ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗ – 1 AXiA https://1axia.gr Ασφαλιστικοί Σύμβουλοι Tue, 11 Jun 2024 12:36:57 +0000 el hourly 1 Ταξιδεύω με Ασφάλεια… https://1axia.gr/privacy/taxideo-me-asfalia/ Tue, 11 Jun 2024 12:36:57 +0000 https://allgood.gr/?p=13332 […]]]> Η επέλαση του καλοκαιριού…

Ο ζεστός ήλιος κλείνει το μάτι στη φαντασία, που άλλο δεν ήθελε από το να πιάσει να σχεδιάζει ταξίδια και αποδράσεις. Έτοιμα τα σχέδια ζητούν από το πραγματικό να επιτρέψει την υλοποίησή τους κι εκεί είναι που κάνουμε τους λογαριασμούς και τις επιλογές μας.

-Έτοιμοι λοιπόν;

– Όχι ακριβώς, μένει να περιορίσουμε το απρόοπτο, αυτό που μπορεί να μας χαλάσει την πολύτιμή μας απόδραση.

– Το απρόοπτο συμβαίνει δυστυχώς, χωρίς να μπορείς να κάνεις κάτι.

-Νομίζεις! Οι περισσότερες περιπτώσεις μπορούν να προληφθούν και να κοστίσουν ελάχιστα σε χρόνο και χρήμα.

-Δηλαδή σε κάθε ταξίδι φροντίζεις να έχεις λύση και για αυτά τα «μήπως» που μπορεί να συμβούν; Μα πώς; Διαβάζεις τους αστρικούς χάρτες και βλέπεις την κίνηση των πλανητών;

Όχι βέβαια! Κάνω κάτι πιο απλό και αποτελεσματικό. Ταξιδεύω με Ασφάλεια.

Ρίξε μια ματιά στις απαντήσεις του κειμένου που ακολουθεί και θα καταλάβεις πώς θα καλύψεις το ταξίδι σου.

Τι είναι η Ταξιδιωτική Ασφάλιση Καραβίας Underwriting Agency?
Η Ασφάλιση που καλύπτει οποιονδήποτε ταξιδιώτη έναντι οποιασδήποτε δύσκολης κατάστασης στην
οποία μπορεί να βρεθεί στη διάρκεια του ταξιδιού του.
Η Ταξιδιωτική Ασφάλιση είναι ένα Σύγχρονο Προϊόν Υψηλής Προστιθέμενης Αξίας, λόγω των καλύψεων
και παροχών που προσφέρει, με σημαντικά οφέλη τόσο για τον πωλητή όσο και για τον αγοραστή.

Τι καλύπτει η ταξιδιωτική ασφάλιση της Καραβίας Underwriting Agency?
• Χρεώσεις Ακύρωσης ή Διακοπής Ταξιδιού που μπορεί να φτάσουν τις 60,000 ΕΥΡΩ
• Έκτακτες Ιατρικές, Οδοντιατρικές & Λοιπές Δαπάνες και Κάλυψη κόστους εισιτηρίων μετάβασης και
διαμονής συγγενών που επισκέπτονται τον ασθενή ταξιδιώτη, επαναπατρισμό έως 10.000.000 ΕΥΡΩ
• Προσωπικό Ατύχημα έως 1.000.000 ΕΥΡΩ
• Καθυστερημένη Αναχώρηση και Απώλεια Αναχώρησης από απεργίες, καιρικά φαινόμενα και μηχανικές
βλάβες μεταφορικού μέσου έως 1.800 ΕΥΡΩ
• Αποσκευές έως 3.000 ΕΥΡΩ
• Προσωπικά Χρήματα, Διαβατήρια και Έγγραφα έως 900 €
• Προσωπική Αστική Ευθύνη έως 2.000.000 ΕΥΡΩ
• Νομικές Δαπάνες έως 19.000 ΕΥΡΩ
• Παροχές σε περίπτωση Ληστείας/Αεροπειρατείας/Πειρατείας έως 600 ΕΥΡΩ

Περιλαμβάνει επίσης
• Χειμερινά Sports όπως ski, snowboard, ορειβασία με καλύψεις για ατύχημα και κατα την διάρκεια των
δραστηριοτήτων
• Ταξίδια με μηχανή ανεξάρτητου κυβισμού
• Kαλύψεις για GOLF
• Ειδικά πακέτα για νεόνυμφους
• Καλύψεις και για Επαγγελματικά ταξίδια
• Καλύψεις για φοιτητές στο εξωτερικό
• Καλύψεις για extreme sports όπως αλεξίπτωτο πλαγιάς, πολεμικές τέχνες, ερασιτεχνικούς και
επαγγελματικούς αγώνες, χειρωνακτικές εργασίες, πολεμικούς ανταποκριτές σε εμπόλεμες ζώνες,
επαγγελματικά συνεργεία που αναλαμβάνουν τεχνικά έργα στο εξωτερικό.
Η Καραβίας Underwriting Agency αναλαμβάνει τους περισσότερους (αν όχι όλους) τους κινδύνους που
μπορεί να προκύψουν σε ένα ταξίδι είτε αυτό είναι αναψυχής είτε επαγγελματικό.

Ποιο είναι το κόστος ταξιδιωτικής ασφάλισης της Καραβίας Underwriting Agency?

Το κόστος αυτής της εξαιρετικής ασφάλισης, από Α rated ασφαλιστικές εταιρίες παγκόσμιας κλάσης, είναι
εξαιρετικά προσιτό και εξαρτάται από παράγοντες όπως η ηλικία, η διάρκεια του ταξιδιού, ο προορισμός
και η επικινδυνότητα των δραστηριοτήτων.
Πως γίνεται η εξυπηρέτηση των ασφαλισμένων?

Η εξυπηρέτηση των ασφαλισμένων γίνεται μέσα από ένα, εξαιρετικά έμπειρο και άρτια εκπαιδευμένο,
συντονιστικό κέντρο με παγκόσμια εμβέλεια, το οποίο αποτελεί μέλος ενός τεράστιου δικτύου ταξιδιωτικής
βοήθειας. Το δίκτυο αυτό είναι σε άμεση συνεργασία με συμβεβλημένα νοσοκομεία και κέντρα υγείας
παντού στον κόσμο, με 24 ώρες το 24ωρο διαθέσιμους ιατρούς όλων των ειδικοτήτων, οι οποίοι είναι
στην διάθεση των ασφαλισμένων για οτιδήποτε προκύψει κατά την διάρκεια του ταξιδιού με απευθείας
πληρωμές σε νοσοκομεία και κέντρα υγείας σε όλα τα μέρη του κόσμου.

Αυτή λοιπόν είναι μια πρόταση ταξιδιωτικής ασφάλειας, για να μπορέσεις να καλύψεις το απρόβλεπτο και να ξενοιάσεις!

Θα ακολουθήσουν και άλλες ,μπορείς βέβαια να απευθυνθείς σε Επαγγελματία Ενεργό Ασφαλιστή να σου προτείνει τη καλύτερη λύση

Επιμέλεια άρθρου

Βασίλης Μουντάκης

Ενεργός Ασφαλιστής

]]> Ασφάλιση για Airbnb -κατοικία βραχυχρόνιας μίσθωσης https://1axia.gr/privacy/%ce%b1%cf%83%cf%86%ce%ac%ce%bb%ce%b9%cf%83%ce%b7-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-airbnb-%ce%ba%ce%b1%cf%84%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%af%ce%b1-%ce%b2%cf%81%ce%b1%cf%87%cf%85%cf%87%cf%81%cf%8c%ce%bd%ce%b9%ce%b1%cf%82/ Mon, 27 May 2024 10:19:39 +0000 https://allgood.gr/?p=13192 […]]]> Μια καινούργια δραστηριότητα έχει ξεκινήσει τα τελευταία χρόνια στη χώρα μας , στην οποία υπολογίζεται ότι πάνω από 700.000 κατοικίες έχουν ενταχθεί σ αυτήν.
Μιλάμε για τη ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗ  ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το ”εύκολο κέρδος ” και χωρίς δέσμευση του ακινήτου  οδήγησε πολλούς συμπολίτες μας  να τα προσφέρουν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η εκρηκτική αύξηση της εκμετάλλευσης κατοικιών μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb  δημιούργησε μια  ”νέα  Ασφαλιστική Αγορά ” που κατά τη γνώμη μου έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον 

 

Mε την ευκαιρία αυτή ανατρέξαμε στο site της πλατφόρμας https://www.airbnb.gr/ όπου διαβάσαμε και σας μεταφέρουμε τα παρακάτω :

Ασφάλιση αστικής ευθύνης για οικοδεσπότες

 

Η Ασφάλιση αστικής ευθύνης για οικοδεσπότες, που αποτελεί μέρος του AirCover για οικοδεσπότες, παρέχει στους οικοδεσπότες κάλυψη ύψους 1 εκατομμυρίου δολαρίων στη σπάνια περίπτωση που κριθείτε νομικά υπεύθυνος/η επειδή ένας επισκέπτης τραυματίστηκε ή υπέστη ζημιά ή εκλάπη η ιδιοκτησία του, ενώ διαμένει στον χώρο σας. Συμπεριλαμβάνει επίσης άτομα που σας βοηθούν να φιλοξενείτε επισκέπτες, όπως συνοικοδεσπότες και προσωπικό καθαρισμού, για να νιώθετε σιγουριά ως οικοδεσπότης στην Airbnb.

 

 

Ξεκινήστε μια αξίωση αστικής ευθύνης

Υποβάλετε μια αξίωση αν ένας επισκέπτης τραυματιστεί ή υποστούν ζημιά τα προσωπικά του αντικείμενα.

Μετάβαση στο έντυπο υποβολής αξίωσης

Τι καλύπτεται

Η ασφάλιση αστικής ευθύνης για οικοδεσπότες σάς καλύπτει αν κριθείτε νομικά υπεύθυνος/η για:

  • Σωματικό τραυματισμό επισκέπτη (ή άλλων ατόμων)
  • Ζημιά ή κλοπή ιδιοκτησίας που ανήκει σε επισκέπτη (ή άλλα άτομα)
  • Ζημιά που προκαλείται από επισκέπτη (ή άλλα άτομα) σε κοινόχρηστους χώρους, όπως χώρο υποδοχής κτιρίου και κοντινές ιδιοκτησίες

Η Ασφάλιση αστικής ευθύνης για οικοδεσπότες δεν καλύπτει:

  • Ζημιά ή τραυματισμό που προκύπτει από εκούσια ενέργεια
  • Ζημιά στον χώρο ή τα προσωπικά αντικείμενά σας που προκλήθηκε από επισκέπτη (αυτή καλύπτεται από την Προστασία από ζημιές για οικοδεσπότες)
  • Ισχύουν άλλες εξαιρέσεις

 Όπως μπορείτε να δείτε παρακάτω  χρειάζεστε :

-Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης

-Ασφάλιση με ένα πολυασφαλιστήριο συμβόλαιο ακινήτου

-Ασφάλιση Νομικής Προστασίας Αrag 

 

 

Παραθέτουμε τις καλύψεις Αστικής Ευθύνης που προτείνει η GROUPAMA
 

Τι καλύπτει η ασφάλιση Groupama BnB;

  • Σωματικές βλάβες τρίτων. Αν π.χ. ένας ένοικος τραυματιστεί αφού σκοντάψει στο χαλί.
  • Υλικές ζημιές τρίτων. Στην περίπτωση που για παράδειγμα, η ενοικιαζόμενη κατοικία πιάσει φωτιά και προκληθούν ζημιές στα προσωπικά αντικείμενα του ενοικιαστή.
  • Αστική ευθύνη συνεπεία πυρκαγιάς. Αν δηλαδή η φωτιά που έχει εκδηλωθεί στο ενοικιαζόμενο ακίνητο επεκταθεί, προκαλέσει ζημιές σε διπλανό σπίτι.
  • Προαιρετική κάλυψη: Ασφάλιση ενοικιαζόμενης ιδιοκτησίας. Μία ακόμη χρήσιμη κάλυψη, ειδικά για όσους έχουν στο Airbnb που ενοικιάζουν πολύτιμα αντικείμενα, και η οποία ενεργοποιείται εάν για παράδειγμα καταστραφεί κατά λάθος η τηλεόραση από τον ενοικιαστή.

Πότε θα μπορούσε ένας ενοικιαστής να εγείρει απαιτήσεις κατά του ιδιοκτήτη της κατοικίας βραχυχρόνιας μίσθωσης;

Σε ορισμένες περιπτώσεις ο ενοικιαστής ενδέχεται να ζητήσει αποζημίωση από τον ιδιοκτήτη για ατυχήματα που συνέβησαν κατά την παραμονή του στην ασφαλιζόμενη κατοικία που μισθώνει μέσω πλατφόρμας τύπου BnB. Πότε όμως μπορεί να εγείρει απαιτήσεις ο ενοικιαστής;

  • Αν για παράδειγμα, σκοντάψει στο χαλί ή γλιστρήσει στα σκαλοπάτια, με αποτέλεσμα να τραυματιστεί στο κεφάλι.
  • Ή αν τραυματιστεί σοβαρά από ένα κομμάτι σοβά που αποκολλήθηκε από το ταβάνι.
  • Εφόσον ένα από τα παιδιά της οικογένειας που μισθώνει το ακίνητο, τρέχοντας να βγει στη βεράντα, περάσει μέσα από τζαμαρία – η οποία δεν έχει την απαιτούμενη προειδοποιητική σήμανση, με αποτέλεσμα το τζάμι να σπάσει και να τραυματιστεί σοβαρά το παιδί.
  • Αν ένας ένοικος προχωρημένης ηλικίας καθίσει σε μία καρέκλα που δεν διατηρείται σε τόσο καλή κατάσταση και η καρέκλα σπάσει, με αποτέλεσμα να υποστεί σοβαρό κάταγμα.
  • Εφόσον το ακίνητο διαθέτει πισίνα, μια κακοτεχνία ή ζημιά (όπως ένα σπασμένο πλακάκι) που ενδέχεται να προκαλέσει τον τραυματισμό του ενοίκου (ένα σοβαρό χτύπημα στο κεφάλι ή ένα κάταγμα) πιθανότατα θα οδηγήσει σε υψηλές οικονομικές απαιτήσεις εκ μέρους του ενοικιαστή.

Μέχρι ποιο ποσό μπορεί να αποζημιωθεί ο τρίτος;

Όπως και σε όλα τα ασφαλιστικά προγράμματα, η εταιρεία ευθύνεται κατ’ ατύχημα και αποζημιώνει για τον εκάστοτε καλυπτόμενο κίνδυνο μέχρι ένα ανώτατο ποσό (που το γνωρίζεις από πριν) και πέραν του ποσού της τυχόν απαλλαγής. Συγκεκριμένα και ανάλογα με το πρόγραμμα Γενικής Αστικής Ευθύνης Τουριστικής Κατοικίας / Διαμερίσματος Groupama BnB τα όρια ευθύνης είναι τα εξής:

Groupama BnB Eco

  • Σωματικές Βλάβες: € 50.000 κατ’ άτομο, € 100.000 ομαδικό ατύχημα
  • Υλικές ζημιές: € 50.000, Ανώτατο όριο ευθύνης: € 150.000

Groupama BnB Value

  • Σωματικές Βλάβες: € 100.000 κατ’ άτομο, € 200.000 ομαδικό ατύχημα
  • Υλικές ζημιές: € 100.000, Ανώτατο όριο ευθύνης: € 300.000

Groupama BnB Plus

  • Σωματικές Βλάβες: € 150.000 κατ’ άτομο, € 300.000 ομαδικό ατύχημα
  • Υλικές ζημιές: € 150.000, Ανώτατο όριο ευθύνης: € 450.000

Αλήθεια ή μύθος: ασφαλίζει το AirBnB το ακίνητό μου;

Αρκετοί ιδιοκτήτες θεωρούν ότι οι όροι που αποδέχονται όταν καταχωρούν το ακίνητό τους προς μίσθωση στις πλατφόρμες τύπου BnB, περιλαμβάνει και την ασφάλιση του ενοικιαζόμενου σπιτιού. Η αλήθεια όμως είναι ότι η πιο γνωστή πλατφόρμα του κλάδου, το AirBnB, προσφέρει απλώς την «Εγγύηση Οικοδεσπότη» και την «Ασφάλεια Προστασίας Οικοδεσπότη», οι οποίες παρέχουν μεν βασική κάλυψη, αλλά όπως τονίζεται ρητά στους όρους της σύμβασης «οι εγγυήσεις δεν αντικαθιστούν την ασφάλιση ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή ή την επαρκή κάλυψη αστικής ευθύνης». Γι’ αυτό και η BnB πλατφόρμα προτρέπει τους συνεργάτες της να επικοινωνήσουν με τον ασφαλιστικό τους πράκτορα, προκειμένου να βεβαιωθούν ότι η καταχώρηση έχει επαρκή κάλυψη αστικής ευθύνης και προστασία ιδιοκτησίας.

Ποια είναι τα οφέλη της ασφάλειας Groupama BnB

Το πρόγραμμα Γενικής Αστικής Ευθύνης Τουριστικής Κατοικίας Groupama BnB είναι ο πιο οικονομικός και προσιτός τρόπος για να αποκτήσεις ολοκληρωμένη προστασία του καταλύματος προς ενοικίαση, καθώς το πρόγραμμα συνδυάζει πολλαπλές καλύψεις για απρόβλεπτους κινδύνους. Παράλληλα, το πρόγραμμα διασφαλίζει τη γρήγορη εκτίμηση των ζημιών και την άμεση καταβολή αποζημίωσης σε περίπτωση ζημιάς.

Επιπλέον θα χρειαστείται

Επιπλέον θα χρειαστείται  και ένα πολυασφαλιστήριο συμβόλαιο ακινήτου [ παραθέτουμε μια πρόταση της Groupama ]

  • Ζημιές από φωτιά & παρεμφερείς κινδύνους
    – Κεραυνό, ευρεία έκρηξη, καπνό, βραχυκύκλωμα
  • Ζημιές από νερά & καιρικά φαινόμενα
    – Πλημμύρα, θύελλα-καταιγίδα, χιόνι, χαλάζι, παγετό, θραύση σωληνώσεων, διερευνητικές εργασίες
  • Κλοπές – Ληστείες
    και ζημιές που θα προκαλέσουν οι κλέφτες
  • Πολιτικοί κίνδυνοι
    – Πολιτικές ταραχές, τρομοκρατικές και κακόβουλες ενέργειες
  • Ζημιές από τυχαία γεγονότα
    – Θραύση κρυστάλλων, θραύση πινακίδων-επιγραφών, πτώση δένδρων, πτώση ηλεκτρικών ή τηλεφωνικών στύλων, πτώση αεροσκαφών & αντικειμένων, πρόσκρουση οχήματος
    – Καθίζηση, κατολίσθηση
  • Αστική ευθύνη
    ιδιοκτήτη και ενοικιαστή
  • Αλλοίωση εμπορευμάτων
  • Κάλυψη νεοαποκτηθέντων
    έως 1 μήνα από την απόκτησή τους
  • Όρος πρόνοιας
  • Επακόλουθα έξοδα ζημιάς
    – Αποκομιδή συντριμμάτων και έξοδα κατεδάφισης
    – Αμοιβές αρχιτεκτόνων, μηχανικών
    – Έξοδα φύλαξης της ασφαλισμένης περιουσίας
    – Έξοδα προσωρινής μεταστέγασης, μεταφοράς, αποθήκευσης και επανεγκατάστασης
    – Έξοδα άντλησης υδάτων
    – Έξοδα αποτροπής & περιορισμού της ζημιάς
  • Αξία αντικατάστασης με καινούργιο
  • Σεισμός (προαιρετικά)
  • Απώλεια ενοικίου (προαιρετικά)

AΣΦΑΛΙΣΗ ΝΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ

Για καλύτερη διασφάλιση των δικών σας συμφερόντων θα πρότεινα τέλος και ένα επιπλεον συμβόλαιο ΝΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ

 

Ασφάλιση Νομικής Προστασίας Αrag 

 

Δείτε αναλυτικά τι καλύπτει

. Ασφαλιστική Προστασία παρέχεται:
1) Για την υπεράσπιση σε ποινικά δικαστήρια λόγω κατηγοριών που αναφέρονται στην εξ αμελείας
παράβαση ποινικών διατάξεων που έχουν σχέση με το ασφαλισμένο ακίνητο και αφορούν στη βραχυχρόνια μίσθωσή του.
2) Για την νομική αντιμετώπιση των διοικητικών διαφορών που θα προκύψουν από την εξ αμελείας μη
τήρηση των κειμένων διατάξεων για την βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου, όπως για παράδειγμασχετικά με το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, σχετικά με το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας κλπ.
3) Για την προσεπίκληση της ασφαλιστικής εταιρίας αστικής ευθύνης του διαχειριστή του ακινήτου (εφόσον υπάρχει) στα πλαίσια της απόκρουσης απαιτήσεων τρίτων εναντίον του αρκεί η ασφαλιστική εταιρία να είναι νομίμως εγκατεστημένη στην Ελλάδα, να έχουν αρμοδιότητα τα ελληνικά δικαστήρια και εφαρμοστέο να είναι το ελληνικό δίκαιο.
4) Στις διαφορές εξ’ ιδίων ασφαλιστηρίων (πυρός, σεισμού κλπ.) που καλύπτουν το ασφαλισμένο ακίνητο
αρκεί η ασφαλιστική εταιρία να είναι νομίμως εγκατεστημένη στην Ελλάδα, να έχουν αρμοδιότητα τα
ελληνικά δικαστήρια και εφαρμοστέο να είναι το ελληνικό δίκαιο.
ΟΡΙΟ ΚΑΛΥΨΗΣ
Ασφαλιστικό ποσό 30.000 € ανά περίπτωση.

 

Παρόμοιες ασφαλίσεις έχουν πολλές ασφαλιστικές εταιρείες , για αυτό το λόγο προτείνουμε να μιλήσετε με έναν Επαγγελματία Ενεργό Ασφαλιστή ,είναι ο μόνος άνθρωπος που μπορεί να σας βοηθήσει να καλύψετε σωστά τις δικές σας ανάγκες .

Βασίλης Μουντάκης

Ενεργός Ασφαλιστής

]]> Airbnb : Ποιες νέες παρεμβάσεις εξετάζει η κυβέρνηση – Κίνητρα στους ιδιοκτήτες για μακροχρόνια μίσθωση https://1axia.gr/privacy/airbnb-%cf%80%ce%bf%ce%b9%ce%b5%cf%82-%ce%bd%ce%ad%ce%b5%cf%82-%cf%80%ce%b1%cf%81%ce%b5%ce%bc%ce%b2%ce%ac%cf%83%ce%b5%ce%b9%cf%82-%ce%b5%ce%be%ce%b5%cf%84%ce%ac%ce%b6%ce%b5%ce%b9-%ce%b7-%ce%ba/ Sun, 26 May 2024 11:21:56 +0000 https://allgood.gr/?p=13180 […]]]> Σε σκέψεις βρίσκεται η κυβέρνηση για να θέσει νέες ρυθμίσεις για τα Airbnb ώστε να αυξηθεί η προσφορά σπιτιών και να μειωθούν τα ενοίκια που είναι πολύ υψηλά, προσφέροντας έτσι διέξοδο σε χιλιάδες οικογένειες που αναζητούν σπίτι σε προσιτή τιμή ενοικίασης.

Αυτές οι ρυθμίσεις είναι φορολογικού χαρακτήρα, και μεταξύ αυτών δίνονται κίνητρα προς τους ιδιοκτήτες ώστε να διαθέσουν τα σπίτια τους για μακροχρόνια μίσθωση αντί να τα προσφέρουν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η εκρηκτική αύξηση της εκμετάλλευσης κατοικιών μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb έχει περιορίσει σημαντικά τη διάθεση σπιτιών για σταθερή μακροχρόνια ενοικίαση και έχει συμβάλλει σημαντικά στην αύξηση των ενοικίων και των τιμών αγοράς κατοικιών. Οι όποιες αποφάσεις παρθούν από το οικονομικό επιτελείο, θα οριστικοποιηθούν το φθινόπωρο.

 

Το πρόβλημα εντείνεται από το γεγονός ότι περίπου 700.000 κατοικίες δηλώνονται ως κενές από τους ιδιοκτήτες τους, περιορίζοντας έτσι ακόμη περισσότερο την προσφορά. Υπολογίζεται ότι αν προσφέρονταν για ενοικίαση το 15-20% των κατοικιών αυτών ο αντίκτυπος θα ήταν ιδιαίτερα σημαντικός στο μέτωπο της επάρκειας σπιτιών για ενοικίαση και συνολικά σε όλη την αγορά ακινήτων.

Ιδιαίτερα κρίσιμη για το εύρος των αποφάσεων θα είναι η εικόνα που θα προκύψει από τη φετινή τουριστική περίοδο όπου θα λειτουργήσει το νέο πλαίσιο ρυθμίσεων που τέθηκε σε ισχύ τον Ιανουάριο. Πάντως το 2023 σημειώθηκε σημαντική άνοδος στα φορολογητέα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων δεδομένου ότι τα μισθώματα που δηλώθηκαν στο Μητρώο ξεπέρασαν τα 720 εκατ. ευρώ από 530 εκατ. ευρώ το 2022.

Σε ό,τι αφορά τις ρυθμίσεις που τέθηκαν σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου φέτος, προβλέπονται τα εξής:

  1. Η εκμετάλλευση τριών και περισσότερων ακινήτων θα θεωρείται επιχειρηματική δραστηριότητα με αποτέλεσμα όσοι αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση να καταβάλλουν τις ανάλογες ασφαλιστικές εισφορές, το τέλος επιτηδεύματος και το ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο. Επίσης το ελάχιστο εισόδημα που θα πρέπει να δηλώσουν στην εφορία το 2025 θα υπολογιστεί με βάση το τεκμαρτό εισόδημα των ελεύθερων επαγγελματιών.
  2. Τη θέσπιση τέλους διαμονής παρεπιδημούντων ύψους 0,5 % ανεξαρτήτως πλήθους ακινήτων.
  3. Την καθιέρωση τέλους “ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» ύψους 1,5 ευρώ ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα για το διάστημα από Μάρτιο έως Οκτώβριο ενώ για τους μήνες Νοέμβριο έως Φεβρουάριο το τέλος ορίζεται σε 0,50 ευρώ. Εάν τα ακίνητα είναι μονοκατοικίες άνω των ογδόντα 80 τ.μ. το τέλος διαμορφώνεται στα 10 ευρώ. Το τέλος βαρύνει τον διαμένοντα που έκανε χρήση του δωματίου ή του διαμερίσματος.
  4. Την αυστηροποίηση των κυρώσεων για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Ειδικότερα θεσπίζεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται παράβαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση μη τήρησης εκ νέου των προϋποθέσεων εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος. Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς δήλωσης βραχυχρόνιας διαμονής προβλέπεται πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα. Για εκπρόθεσμη δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής προβλέπεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
  5. Ως βραχυχρόνια μίσθωση ορίζεται η μίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτου για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, μικρότερη των 60 ημερών, και εφόσον δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων. Έτσι, θα επιτρέπεται ,για παράδειγμα, η μίσθωση ενός ακινήτου για 100 ή 150 ημέρες μέσα στη χρονιά με την προϋπόθεση ότι κάθε μίσθωση ξεχωριστά δεν υπερβαίνει τις 60 ημέρες.

ΠΗΓΗ https://www.newsit.gr/

ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΓΙΑ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗ 

Mε την ευκαιρία αυτή ανατρέξαμε στο site της πλατφόρμας https://www.airbnb.gr/ όπου διαβάσαμε και σας μεταφέρουμε τα παρακάτω :

Ασφάλιση αστικής ευθύνης για οικοδεσπότες

 

Η Ασφάλιση αστικής ευθύνης για οικοδεσπότες, που αποτελεί μέρος του AirCover για οικοδεσπότες, παρέχει στους οικοδεσπότες κάλυψη ύψους 1 εκατομμυρίου δολαρίων στη σπάνια περίπτωση που κριθείτε νομικά υπεύθυνος/η επειδή ένας επισκέπτης τραυματίστηκε ή υπέστη ζημιά ή εκλάπη η ιδιοκτησία του, ενώ διαμένει στον χώρο σας. Συμπεριλαμβάνει επίσης άτομα που σας βοηθούν να φιλοξενείτε επισκέπτες, όπως συνοικοδεσπότες και προσωπικό καθαρισμού, για να νιώθετε σιγουριά ως οικοδεσπότης στην Airbnb.

 

 

Ξεκινήστε μια αξίωση αστικής ευθύνης

Υποβάλετε μια αξίωση αν ένας επισκέπτης τραυματιστεί ή υποστούν ζημιά τα προσωπικά του αντικείμενα.

Μετάβαση στο έντυπο υποβολής αξίωσης

Τι καλύπτεται

Η ασφάλιση αστικής ευθύνης για οικοδεσπότες σάς καλύπτει αν κριθείτε νομικά υπεύθυνος/η για:

  • Σωματικό τραυματισμό επισκέπτη (ή άλλων ατόμων)
  • Ζημιά ή κλοπή ιδιοκτησίας που ανήκει σε επισκέπτη (ή άλλα άτομα)
  • Ζημιά που προκαλείται από επισκέπτη (ή άλλα άτομα) σε κοινόχρηστους χώρους, όπως χώρο υποδοχής κτιρίου και κοντινές ιδιοκτησίες

Η Ασφάλιση αστικής ευθύνης για οικοδεσπότες δεν καλύπτει:

  • Ζημιά ή τραυματισμό που προκύπτει από εκούσια ενέργεια
  • Ζημιά στον χώρο ή τα προσωπικά αντικείμενά σας που προκλήθηκε από επισκέπτη (αυτή καλύπτεται από την Προστασία από ζημιές για οικοδεσπότες)
  • Ισχύουν άλλες εξαιρέσεις

 Όπως μπορείτε να διαπιστώσετε χρειάζεστε Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης ,αλλά και ένα πολυασφαλιστήριο συμβόλαιο ακινήτου

Παρακάτω θα δώσω ένα παράδειγμα για ένα ακίνητο /διαμέρισμα  κατασκευής το 1990 ,μπετόν αρμέ 60  τμ Αξίας κατασκευής 80.000 ευρώ και ασφάλιση περιεχομένου 20.000 ευρώ . Συνολική Ασφαλιζόμενη Αξία 100.000 ευρω To ετήσιο κόστος ανέρχεται από 150 ευρώ έως 250 ευρώ το χρόνο , ανάλογα την εταιρεία τις καλύψεις και τις απαλλαγές .

Για τη καλύτερη κάλυψη των δικών σας αναγκών να απευθυνθείτε σε κάποιον Επαγγελματία Ενεργό Ασφαλιστή

newsroom

 

 

]]> Δεκάδες μαθητές με τροφική δηλητηρίαση και οι γονείς στον εισαγγελέα https://1axia.gr/privacy/%ce%b4%ce%b5%ce%ba%ce%ac%ce%b4%ce%b5%cf%82-%ce%bc%ce%b1%ce%b8%ce%b7%cf%84%ce%ad%cf%82-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%cf%81%ce%bf%cf%86%ce%b9%ce%ba%ce%ae-%ce%b4%ce%b7%ce%bb%ce%b7%cf%84%ce%b7%cf%81%ce%af%ce%b1/ Sat, 18 May 2024 07:41:47 +0000 https://allgood.gr/?p=13055 […]]]> Απρόοπτα και τυχαία γεγονότα συμβαίνουν πάντα και θα πρέπει να έχουμε λάβει τα μέτρα μας.

Η πρόληψη είναι πράξη ευθύνης και δείχνει πέραν όλων των άλλων και πολιτισμό.

Κάθε συνετός άνθρωπος είτε επαγγελματίας , είτε ιδιώτης είτε δημόσιος λειτουργός θα πρέπει να φροντίζει για αυτό.

Να φροντίζει για την ασφάλειά του ,για την ασφάλεια των αγαπημένων του προσώπων την ασφάλεια της περιουσίας του , των ευθυνών του.

Με αφορμή δύο απρόοπτων γεγονότων που συνέβησαν τις προηγούμενες μέρες θα εξηγήσουμε την ανάγκη , τα οφέλη και προπαντός την ΑΞΙΑ της ασφάλισης

ΤΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ

Λαμία : Στον εισαγγελέα οι γονείς για τροφική δηλητηρίαση δεκάδων μαθητών – τι καταγγέλλουν

 

 

Στον εισαγγελέα Λαμίας βρέθηκαν σήμερα το πρωί γονείς, τα παιδιά των οποίων παρουσίασαν συμπτώματα τροφικής δηλητηρίασης μετά από κατανάλωση του σχολικού γεύματος.

Τα μακαρόνια με κιμά… δημιούργησαν έντονους έμετους και διάρροιες σε μαθητές πέντε σχολείων του Δήμου Λαμιέων, με τους γονείς να επικοινωνούν ο έναν μετά τον άλλο για να δουν τι συμβαίνει όπως καταγράφει το ρεπορτάζ του lamianow.gr.

“Κάθε πέντε λεπτά στις ομάδες μας, ενημερωνόμασταν και για ένα ακόμη κρούσμα. Κοινός παρανομαστής σε όλα τα περιστατικά ήταν το σχολικό γεύμα, αφού όσα παιδιά αρρώστησαν είχαν καταναλώσει το ίδιο φαγητό που μοιράστηκε στο σχολείο τους. Στην συνέχεια ενημερωθήκαμε ότι το ίδιο παρατηρήθηκε και σε άλλα σχολεία της πόλης, με παιδιά να εμφανίζουν τα συμπτώματα μόλις έφαγαν τις μερίδες τους. Από το πρώτο κιόλας περιστατικό ενημερώσαμε τον Δ/ντη του Σχολείου μας, ο οποίος σήμερα έκανε καταγραφή των περιστατικών και όπως μας ενημέρωσε, πρόκειται για 17 παιδιά” δήλωσε λίγο πριν την είσοδο της στον εισαγγελέα η πρόεδρος του Συλλόγου Γονέων και Κηδεμόνων του 7ου Δημοτικού Σχολείου Λαμίας Μαρία Ζωγράφου.

“Μόλις το παιδί έφαγε το σχολικό γεύμα, άρχισε να διπλώνεται στα δύο από τον πόνο. Μετά άρχισαν οι εμετοί και η διάρροια. Το παιδί βασανίζονταν μας έλεγε πως μουδιάζει το κεφάλι του. Περάσαμε ένα μαρτύριο…” περιγράφει η μητέρα μαθητή κ. Μαρία Τριανταφύλλου στην κάμερα του lamianow.gr.

Στον εισαγγελέα Λαμίας βρέθηκαν σήμερα το πρωί γονείς, τα παιδιά των οποίων παρουσίασαν συμπτώματα τροφικής δηλητηρίασης μετά από κατανάλωση του σχολικού γεύματος.

Τα μακαρόνια με κιμά… δημιούργησαν έντονους έμετους και διάρροιες σε μαθητές πέντε σχολείων του Δήμου Λαμιέων, με τους γονείς να επικοινωνούν ο έναν μετά τον άλλο για να δουν τι συμβαίνει όπως καταγράφει το ρεπορτάζ του lamianow.gr.

“Κάθε πέντε λεπτά στις ομάδες μας, ενημερωνόμασταν και για ένα ακόμη κρούσμα. Κοινός παρανομαστής σε όλα τα περιστατικά ήταν το σχολικό γεύμα, αφού όσα παιδιά αρρώστησαν είχαν καταναλώσει το ίδιο φαγητό που μοιράστηκε στο σχολείο τους. Στην συνέχεια ενημερωθήκαμε ότι το ίδιο παρατηρήθηκε και σε άλλα σχολεία της πόλης, με παιδιά να εμφανίζουν τα συμπτώματα μόλις έφαγαν τις μερίδες τους. Από το πρώτο κιόλας περιστατικό ενημερώσαμε τον Δ/ντη του Σχολείου μας, ο οποίος σήμερα έκανε καταγραφή των περιστατικών και όπως μας ενημέρωσε, πρόκειται για 17 παιδιά” δήλωσε λίγο πριν την είσοδο της στον εισαγγελέα η πρόεδρος του Συλλόγου Γονέων και Κηδεμόνων του 7ου Δημοτικού Σχολείου Λαμίας Μαρία Ζωγράφου.

“Μόλις το παιδί έφαγε το σχολικό γεύμα, άρχισε να διπλώνεται στα δύο από τον πόνο. Μετά άρχισαν οι εμετοί και η διάρροια. Το παιδί βασανίζονταν μας έλεγε πως μουδιάζει το κεφάλι του. Περάσαμε ένα μαρτύριο…” περιγράφει η μητέρα μαθητή κ. Μαρία Τριανταφύλλου στην κάμερα του lamianow.gr.

“Μιλάμε για αριθμό παιδιών που παρουσίασαν συμπτώματα δηλητηρίασης αλλά πραγματικά δεν γνωρίζουμε πόσοι μπορεί να έχουν ασθενήσει. Τα περισσότερα σχολικά γεύματα δεν καταναλώνονται από μαθητές. Οι γονείς τα μοιράζουν σε ανθρώπους που έχουν ανάγκη από ένα πιάτο φαγητό ή στα συσσίτια. Από την αρχή της σχολικής χρονιάς είχαμε διαπιστώσει πως κάποιες φορές τα γεύματα μύριζαν περίεργα, δεν είχαν καλή όψη και το είχαμε συζητήσει σαν σύλλογος αλλά και οι γονείς μεταξύ τους” δηλώνει μεταξύ άλλων το μέλος του Συλλόγου Γονέων και Κηδεμόνων Γιώργος Πράππας.

Βάσει των ίδιων πληροφοριών 4 άτομα βρέθηκαν με συμπτώματα στο Νοσοκομείο Λαμίας ενώ ακόμη συνεχίζεται η καταγραφή από την πρωτοβάθμια εκπαίδευση.

Αξίζει να σημειωθεί πως οι γονείς αρχικά θεώρησαν ότι επρόκειτο για γαστρεντερίτιδα ωστόσο όταν άρχισαν να επικοινωνούν μεταξύ τους κατάλαβαν ότι επρόκειτο για τροφική δηλητηρίαση.

Η έρευνα για τα σχολικά γεύματα που διανέμονται σε όλη την Ελλάδα συνεχίζεται ενώ γονείς αναμένεται να καταγγείλουν το περιστατικό στην εισαγγελία.

 

ΕΝΑ ΔΕΥΤΕΡΟ ΓΕΓΟΝΟΣ  ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΑΜΕ ΠΡΟΧΘΕΣ

 

Τα παραπάνω απρόοπτα και πολύ δυσάρεστα γεγονότα μπορεί να συμβούν στο καθένα μας  κανείς μας δε μπορεί να ξέρει όσο προσεκτικός και όσο τυπικός να είναι τι μπορεί να του συμβεί.

Αυτό επίσης που πρέπει να λάβουμε υπόψιν μας είναι ότι δε μπορεί κανείς μας να γνωρίσει από ποια πλευρά θα είναι …του θύτη ή του θύματος .

Για αυτό λόγο θα γράψω για άλλη μια φορά ότι

”Μετά την εξασφάλιση τροφής και στέγης η επόμενη βασική ανάγκη που πρέπει να καλύψουμε ειναι η ΑΣΦΑΛΕΙΑ ”’

Στο allgood.gr έχουμε περιγράψει πολύ αναλυτικά πολλά είδη ασφαλειών ,σήμερα θα δώσουμε  μια γενική περιγραφή  για την ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΑΣΤΙΚΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ και την ΑΣΦΑΛΕΙΑ  ΝΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ

ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΑΣΤΙΚΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

 

Η ασφάλεια Αστικής Ευθύνης Επιχειρήσεων προσφέρει κάλυψη των επιχειρήσεων έναντι αξιώσεων τρίτων για καταβολή αποζημιώσεων ως συνέπεια σωματικών βλαβών και υλικών / περιουσιακών ζημιών, καθώς και αξιώσεων για προσβολή προσωπικότητας ή βλάβης από διαφήμιση.
 Προστατεύει εσάς και τα αγαπημένα σας πρόσωπα όταν έχετε την ευθύνη για απρόσμενα γεγονότα που προκαλέσατε και είστε ηθικά ή νομικά υποχρεωμένοι να αποκαταστήσετε τη ζημιά.
  • Με το συμβόλαιο γενικής αστικής ευθύνης καλύπτεται η επιχείρηση για ζημιές που θα γίνουν σε τρίτους. …
  • Η επέκταση της κάλυψης εργοδοτικής ευθύνης καλύπτει την επιχείρηση για σωματικές βλάβες που θα έχει το υπαλληλικό προσωπικό κατά την εκτέλεση ή εξ αφορμής της εργασίας του.

Διαβάστε εδώ περισσότερα για την Ασφάλεια Αστικής Ευθύνης πρέπει να έχουμε όλοι

 

 

 

Κλείνοντας να επισημάνω για άλλη μια φορά πόσο σημαντικό είναι  να  εμπιστευτούμε  έναν  ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΑ ΕΝΕΡΓΟ ΑΣΦΑΛΙΣΤΗ είναι ο μόνος άνθρωπος που μπορεί να μας ασφαλίσει και να μας εξασφαλίσει σωστά ΄.

Όπως χαρακτηριστικά λέει ένας φίλος και συνάδελφος

΄΄  Η συγνώμη  δείχνει ανθρωπιά , η ασφάλεια δείχνει πολιτισμό ”

 

Βασίλης Μουντάκης

Ενεργός Ασφαλιστής

 

]]> allgood.gr… ας συστηθούμε! https://1axia.gr/privacy/assustithoume/ https://1axia.gr/privacy/assustithoume/#respond Sun, 24 Dec 2023 15:30:25 +0000 https://allgood.gr/?p=2576 […]]]>  

Είναι πλέον δεδομένο πως η εποχή μας προτιμά τον ηλεκτρονικό τρόπο
ενημέρωσης και επικοινωνίας. Έτσι όταν κάποιος θέλει να απευθυνθεί στο ευρύ
κοινό, δημιουργεί ιστότοπο. Αυτό ο τρόπος έκφρασης είναι ουσιαστικά κι ένας
καθρέφτης της προσωπικότητας του δημιουργού.

Στην πλοήγηση κάθε ηλεκτρονικού περιοδικού μπορεί ο αναγνώστης να καταλάβει
το προφίλ και τα μηνύματα των ανθρώπων που αρθρογραφούν και διαχειρίζονται
τις δημοσιεύσεις. Μπορεί ακόμα να κρίνει τους σκοπούς της ύπαρξης μιας
ιστοσελίδας κι έτσι να επιλέξει αν θα την ακολουθήσει ή ακόμα αν θα συμμετέχει
ενεργά σ’ αυτήν.

Οι λόγοι τώρα, της δημιουργίας ενός διαδικτυακού περιοδικού είναι πολλοί, με πιο
σημαντικούς, αυτούς της διαφήμισης, της ανάγκης για κοινωνικοποίηση, της
πολιτικής και του βιοπορισμού. Ένας ιδιαίτερος λόγος είναι και αυτό που απλά
ονομάζουμε «μεράκι» και δεν είναι τίποτα άλλο παρά το πάθος για την ιδέα και την
έκφρασή της.

Αυτή η ιδέα είναι που έκλεισε το μάτι στο allgood.gr κι έτσι ξεκίνησε να κόβει
βόλτες στο διαδίκτυο. Βόλτες που έχουν νόημα και σημασία, μια και διεκδικεί το
ενδιαφέρον των ιντερνετικών φίλων του.
Πώς το διεκδικεί;
– Δίνει δικαίωμα σε όλους να εκφράσουν τις απόψεις τους και να
τοποθετηθούν πάνω σ’ ένα θέμα. Προσκαλεί τον αναγνώστη να γίνει
αρθρογράφος, θέλοντας να μοιραστεί γνώσεις, εντυπώσεις, γνώμες και
εικόνες, γιατί κάθε άρθρο έχει το κοινό του. Κι είναι αυτή η ώσμωση ιδεών,
που κάνει τον κόσμο μας τόσο μοναδικά ξεχωριστό.

– Παρέχει βήμα στις ομάδες και στους φορείς, για να ενημερώσουν για τις
δράσεις, τις αξίες και τους σκοπούς τους. Θέλει να συμβάλλει στην
γνωστοποίηση των συλλογικών έργων, γιατί η συνεργασία έχει δύναμη να
προσφέρει και ν’ ανεβάσει τον πήχη ψηλότερα, σ’ όποιο μετερίζι κι αν είναι.

– Απευθύνει κάλεσμα σε όλους τους επαγγελματίες να μιλήσουν για τη
δουλειά τους, με άρθρα και εικόνες. Έτσι ο καθένας μπορεί να γνωρίσει το
επάγγελμα, τις δυσκολίες, τους σκοπούς και τις προοπτικές κάθε κλάδου,
μαθαίνοντας περισσότερα για το αντικείμενο ενασχόλησης κάθε
επαγγελματία.

Με λίγα λόγια το allgood.gr ήρθε με θετική ενέργεια για να συμβάλει στην
δημιουργία ενός κλίματος αισιοδοξίας κι επιθυμίας για βελτίωση, ενός κλίματος,
που θα μπορεί να λέει με πίστη: «όλα καλά» και να προχωρά, αναζητώντας
μόνον τα καλά!

Μουντάκης Βασίλης

Δημιουργός allgood.gr

]]> https://1axia.gr/privacy/assustithoume/feed/ 0